Geschaftsfuhrer
Заглянувший
Geschaftsfuhrer
Заглянувший
- Статус
- Offline
- Регистрация
- 15 Мар 2016
- Сообщения
- 4
- Реакции
- 0
- Покупки через Гарант
- 0
- Продажи через Гарант
- 0
Всех приветствую
Возможно многие из вас не раз прокручивали в голове сценарий самостоятельного проведении операции купли/продажи жилья с максимальной для себя выгодой, но громоздкость процесса и обилие "подводных камней" заставляли тут же отмахнуться от такой мысли, и обращаться к специалистам. Как известно неурегулированность гражданского и жилищного законодательства, всевозможные несостыковки и лазейки в федеральных и особенно местных норматив актах, запутанная провоприменительная практика - все это создает условия при которых юридические ошибки при совершении сделок с недвижимостью недопустимы.
С другой стороны, вы можете быть практикующим агентом, а желаете стать конкурентоспособным профи на рынке недвижимости… - объемном и постоянно растущем. Представленный специализированный материал перевернет ваши представления на этот счет и откроет невероятные просторы для импровизаций!
Предлагаю обратить внимание на собственную разработку (в определенном роде ноу-хау) - пошаговое руководство-схема по процессу совершения сделки по купле/продаже объекта недвижимой собственности в РФ, в первую очередь квартиры.
Формат визуального решения - подробнейшая технологическая схема (у тех кто связан с риэлтерским делом значение термина вопросов вызывать не должно), определяющая последовательность и содержание этапов подготовки документов на недвижимость, проведения первичного осмотра, регистрации и передачи денег. Даются подробные описания правовых взаимоотношений между ее участниками в виде череды схем, скрупулезно воспроизводятся все ключевые и вспомогательные этапы движения документов в процессе сделки, возможные подводные камни, пути их обнаружения и предупреждения, и, самый важный и ответственный этап, венчающий сделку - осуществление БЕЗОПАСНЫХ взаиморасчетов между продавцом и покупателем.
Т.о. просто пошагово выполняя пункты схемы вы, даже если у вас 0 опыта проведения сделок, т.е. например, всю жизнь прожили в приватизированной родителями квартиры и только сейчас надумали ее впервые продать, сможете самостоятельно вывезти всю сделку:
а) В МАКСИМАЛЬНО СЖАТЫЕ СРОКИ, проанализировав схему и прикинув сколько уйдет времени на сбор доков, проведение регистрации, расчеты и освобождение квартиры, и как соответственно ускорить тот или иной этап,
б) с МАКСИМАЛЬНОЙ для себя ВЫГОДОЙ, ибо будете знать как организовать грамотную "тактическую" подготовку объекта к продаже и использовать "на деле" технику ведения ТОРГОВ с потенц приобретателем или отчуждателем, чтобы аргументировано ПОДНЯТЬ ЦЕНУ на квартиру (если вы продаете), или же ее СБИТЬ (если думаете покупать) тем самым сэкономив или выручив лишние 10-20к с квартиры;
в) с практически 100% ГАРАНТИЕЙ ее ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ и СОХРАННОСТИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, обойдясь без помощи армии посредников/консультантов (юристов, риэлторов и т.п. братии, компетентность основной массы которых в наши дни просто аховая, ибо идут чаще всего те, кто не смог устроиться на норм работе) и тем самым сэкономив сразу от 10 до 100 тыс. рублей, и получив уверенность что после всех расчетов через n месяцев на порог квартиры НЕ ЗАЯВИТСЯ предыдущий жилец и загнув пальцы не предъявит свои права на жил площадь, типа в момент подписания договора тот находился в неадекватном состоянии/договор им подписывался под принуждением и проч. и по суду ценность его была признана ничтожна.
Что еще подразумевается под "юридической чистотой" сделки в общем смысле и на каких основаниях установленных законом она м.б. признана недействительной:
- совершенной гражданином признанным недееспособным;
- совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
- совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
- сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
- сделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника
Опять же из учета полноты раскрытия вопросов и обилия обозначенных «лазеек» и «подводных камней» тема заработка легко может быть трансформирована из «ослепительно белой» в глубоко «черную», что естественно только на страх и риск покупателя. Простор для импровизаций открывается безграничный!
Стоимость копии материала в виде pdf-файла из трех страниц-схем 3000
Мануал доступен в двух вариантах:
1. в одном файле PDF из 3-х страниц, каждый из которых - отдельный этап сделки разобранный досконально,
2. тоже в одном PDF-файле, но уже из одной страницы в виде единого цельного полотна из всех трех этапов собранных вместе.
Разделение обусловлено что кому-то проще работать с каждым из этапов по отдельности, другим удобно видеть перед глазами весь процесс "от а до я" и планировать действия/оптимизировать процессы по времени.
Для понимания сути предложения выкладываю 2 из 3 копий оригинальных схем в сильно ужатом разрешении. В принципе гляда на дотошность, с какой оформлялся каждый из этапов, как тщательно отрисовывались связи между блоками думаю не сложно догадаться сколько в действительности вложено во все это сил и труда и какой по сути громадный массив данных кроется за каждой из схем.
Возможно многие из вас не раз прокручивали в голове сценарий самостоятельного проведении операции купли/продажи жилья с максимальной для себя выгодой, но громоздкость процесса и обилие "подводных камней" заставляли тут же отмахнуться от такой мысли, и обращаться к специалистам. Как известно неурегулированность гражданского и жилищного законодательства, всевозможные несостыковки и лазейки в федеральных и особенно местных норматив актах, запутанная провоприменительная практика - все это создает условия при которых юридические ошибки при совершении сделок с недвижимостью недопустимы.
С другой стороны, вы можете быть практикующим агентом, а желаете стать конкурентоспособным профи на рынке недвижимости… - объемном и постоянно растущем. Представленный специализированный материал перевернет ваши представления на этот счет и откроет невероятные просторы для импровизаций!
Предлагаю обратить внимание на собственную разработку (в определенном роде ноу-хау) - пошаговое руководство-схема по процессу совершения сделки по купле/продаже объекта недвижимой собственности в РФ, в первую очередь квартиры.
Формат визуального решения - подробнейшая технологическая схема (у тех кто связан с риэлтерским делом значение термина вопросов вызывать не должно), определяющая последовательность и содержание этапов подготовки документов на недвижимость, проведения первичного осмотра, регистрации и передачи денег. Даются подробные описания правовых взаимоотношений между ее участниками в виде череды схем, скрупулезно воспроизводятся все ключевые и вспомогательные этапы движения документов в процессе сделки, возможные подводные камни, пути их обнаружения и предупреждения, и, самый важный и ответственный этап, венчающий сделку - осуществление БЕЗОПАСНЫХ взаиморасчетов между продавцом и покупателем.
Т.о. просто пошагово выполняя пункты схемы вы, даже если у вас 0 опыта проведения сделок, т.е. например, всю жизнь прожили в приватизированной родителями квартиры и только сейчас надумали ее впервые продать, сможете самостоятельно вывезти всю сделку:
а) В МАКСИМАЛЬНО СЖАТЫЕ СРОКИ, проанализировав схему и прикинув сколько уйдет времени на сбор доков, проведение регистрации, расчеты и освобождение квартиры, и как соответственно ускорить тот или иной этап,
б) с МАКСИМАЛЬНОЙ для себя ВЫГОДОЙ, ибо будете знать как организовать грамотную "тактическую" подготовку объекта к продаже и использовать "на деле" технику ведения ТОРГОВ с потенц приобретателем или отчуждателем, чтобы аргументировано ПОДНЯТЬ ЦЕНУ на квартиру (если вы продаете), или же ее СБИТЬ (если думаете покупать) тем самым сэкономив или выручив лишние 10-20к с квартиры;
в) с практически 100% ГАРАНТИЕЙ ее ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ и СОХРАННОСТИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, обойдясь без помощи армии посредников/консультантов (юристов, риэлторов и т.п. братии, компетентность основной массы которых в наши дни просто аховая, ибо идут чаще всего те, кто не смог устроиться на норм работе) и тем самым сэкономив сразу от 10 до 100 тыс. рублей, и получив уверенность что после всех расчетов через n месяцев на порог квартиры НЕ ЗАЯВИТСЯ предыдущий жилец и загнув пальцы не предъявит свои права на жил площадь, типа в момент подписания договора тот находился в неадекватном состоянии/договор им подписывался под принуждением и проч. и по суду ценность его была признана ничтожна.
Что еще подразумевается под "юридической чистотой" сделки в общем смысле и на каких основаниях установленных законом она м.б. признана недействительной:
- совершенной гражданином признанным недееспособным;
- совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
- совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
- сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
- сделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника
Опять же из учета полноты раскрытия вопросов и обилия обозначенных «лазеек» и «подводных камней» тема заработка легко может быть трансформирована из «ослепительно белой» в глубоко «черную», что естественно только на страх и риск покупателя. Простор для импровизаций открывается безграничный!
Стоимость копии материала в виде pdf-файла из трех страниц-схем 3000
Мануал доступен в двух вариантах:
1. в одном файле PDF из 3-х страниц, каждый из которых - отдельный этап сделки разобранный досконально,
2. тоже в одном PDF-файле, но уже из одной страницы в виде единого цельного полотна из всех трех этапов собранных вместе.
Разделение обусловлено что кому-то проще работать с каждым из этапов по отдельности, другим удобно видеть перед глазами весь процесс "от а до я" и планировать действия/оптимизировать процессы по времени.
Для понимания сути предложения выкладываю 2 из 3 копий оригинальных схем в сильно ужатом разрешении. В принципе гляда на дотошность, с какой оформлялся каждый из этапов, как тщательно отрисовывались связи между блоками думаю не сложно догадаться сколько в действительности вложено во все это сил и труда и какой по сути громадный массив данных кроется за каждой из схем.
